178 Rue HOMER · Longueuil
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 103,8 m² · constr. 1959 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 325 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063863783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618131
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
58227063863783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 630 054 $ Poids 54 % |
| 2 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 864 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 301 $ Poids 52 % |
| 3 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 750 m · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 692 842 $ Poids 52 % |
| 4 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 762 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 678 563 $ Poids 50 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 713 286 $ Poids 46 % |
| 6 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 969 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 656 156 $ Poids 45 % |
| 7 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 727 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 667 883 $ Poids 41 % |
| 8 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 666 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 474 234 $ Poids 40 % |
| 9 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 963 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −35 304 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 523 068 $ Poids 40 % |
| 10 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 930 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 704 909 $ Poids 40 % |
| 11 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −32 831 $ | 385 579 $ Poids 40 % |
| 12 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 177 164 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.