195 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 101,7 m² · constr. 1947 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 286 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063863879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618144
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
58227063863879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 201 $ Poids 51 % |
| 2 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 801 m · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 647 918 $ Poids 51 % |
| 3 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 922 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 983 $ Poids 48 % |
| 4 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 612 288 $ Poids 45 % |
| 5 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 817 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −34 200 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 631 167 $ Poids 44 % |
| 6 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 662 356 $ Poids 44 % |
| 7 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 977 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −57 060 $ | 659 695 $ Poids 40 % |
| 8 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 570 033 $ Poids 36 % |
| 9 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 665 274 $ Poids 36 % |
| 10 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 679 089 $ Poids 35 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 409 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 620 391 $ Poids 35 % |
| 12 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 637 926 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.