592 Rue SPRINGFIELD · Longueuil
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 7 268 $/m² · 88 m² · constr. 1952 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 430 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063864247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618068
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 300 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
58227063864247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 628 747 $ Poids 40 % |
| 2 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 583 869 $ Poids 36 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 074 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 629 926 $ Poids 35 % |
| 4 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 901 m · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −39 089 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 620 317 $ Poids 34 % |
| 5 | 1865, rue Allard, Brossard 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 450 524 $ Poids 34 % |
| 6 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −41 188 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 560 795 $ Poids 34 % |
| 7 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −42 910 $ | 554 237 $ Poids 33 % |
| 8 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 433 847 $ Poids 32 % |
| 9 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 268 265 $ Poids 31 % |
| 10 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 427 969 $ Poids 30 % |
| 11 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 544 369 $ Poids 29 % |
| 12 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 600 584 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.