572 Rue PATRICIA · Longueuil
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 106,8 m² · constr. 1958 · terrain 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 338 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063866821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618174
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
58227063866821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Watson, Longueuil 2025-07-09 · 977 m · Vendu 515 000 $ (4 827 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 539 837 $ Poids 47 % |
| 2 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 684 223 $ Poids 43 % |
| 3 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 326 $ Poids 41 % |
| 4 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 699 188 $ Poids 40 % |
| 5 | 90, rue Newbury, Longueuil 2025-06-05 · 949 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 517 611 $ Poids 40 % |
| 6 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 636 359 $ Poids 39 % |
| 7 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 182 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 673 718 $ Poids 35 % |
| 8 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 530 176 $ Poids 35 % |
| 9 | 1880, rue Allard, Brossard 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (5 435 $/m²) 94,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 596 201 $ Poids 34 % |
| 10 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 478 451 $ Poids 33 % |
| 11 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 536 638 $ Poids 33 % |
| 12 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 662 673 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.