124 Rue GROVE · Longueuil
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 116,5 m² · constr. 1963 · terrain 468,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 400 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063870105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617190
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
58227063870105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 892 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −27 665 $ | 474 342 $ Poids 68 % |
| 2 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 690 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 553 160 $ Poids 68 % |
| 3 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 921 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 471 513 $ Poids 67 % |
| 4 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 954 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 192 010 $ Poids 66 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 962 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 514 317 $ Poids 66 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 955 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −24 076 $ | 418 072 $ Poids 66 % |
| 7 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 665 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 110 996 $ Poids 63 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 723 132 $ Poids 62 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 915 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 516 515 $ Poids 57 % |
| 10 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 607 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 508 $ Poids 56 % |
| 11 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 952 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 467 052 $ Poids 54 % |
| 12 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 909 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 431 531 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.