717 Rue MILLER · Longueuil
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 119,5 m² · constr. 1966 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 416 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063870198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617191
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
58227063870198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 916 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −20 120 $ | 488 175 $ Poids 68 % |
| 2 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 713 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 560 268 $ Poids 67 % |
| 3 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 945 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 485 263 $ Poids 67 % |
| 4 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 978 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 197 571 $ Poids 64 % |
| 5 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 986 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 529 334 $ Poids 64 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 978 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −17 510 $ | 430 246 $ Poids 64 % |
| 7 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 688 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 112 407 $ Poids 64 % |
| 8 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 743 807 $ Poids 60 % |
| 9 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 939 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 530 392 $ Poids 56 % |
| 10 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 976 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 479 543 $ Poids 54 % |
| 11 | 1400, place Port-Royal, Brossard 2025-08-26 · 933 m · Vendu 421 000 $ (3 595 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 443 239 $ Poids 52 % |
| 12 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 631 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 533 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.