721 Rue MILLER · Longueuil
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 108,5 m² · constr. 1958 · terrain 475,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 326 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063870306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617265
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
58227063870306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 624 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 441 $ Poids 62 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 949 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 641 745 $ Poids 60 % |
| 3 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 970 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 178 $ Poids 59 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 971 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 392 175 $ Poids 59 % |
| 5 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 703 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 534 204 $ Poids 59 % |
| 6 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 981 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 829 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 482 371 $ Poids 59 % |
| 7 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 910 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge −40 240 $ | 445 001 $ Poids 57 % |
| 8 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 938 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 347 $ Poids 56 % |
| 9 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 679 127 $ Poids 55 % |
| 10 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 685 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 107 232 $ Poids 52 % |
| 11 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 932 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 486 995 $ Poids 51 % |
| 12 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 726 987 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.