724 Rue MILLER · Longueuil
Valeur estimée
935 800 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 207 m² · constr. 1999 · terrain 362,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 551 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063870669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617268
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
648 800 $
Rôle antérieur
551 900 $
ID provincial
58227063870669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 651 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +64 210 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 1 045 443 $ Poids 45 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 840 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −63 669 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 073 109 $ Poids 37 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 840 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −63 669 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 073 109 $ Poids 37 % |
| 4 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 667 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −41 805 $ · Ajust. âge +19 398 $ | 902 318 $ Poids 31 % |
| 5 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 694 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +69 242 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 095 030 $ Poids 31 % |
| 6 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 770 m · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +90 569 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 925 037 $ Poids 30 % |
| 7 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge +95 950 $ | 1 173 286 $ Poids 29 % |
| 8 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 611 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +76 906 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 918 656 $ Poids 26 % |
| 9 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 662 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +59 481 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 126 750 $ Poids 25 % |
| 10 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 470 $ Poids 25 % |
| 11 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 810 397 $ Poids 25 % |
| 12 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 725 559 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.