142 Rue SEXTON · Longueuil
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 302 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063870747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617270
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
58227063870747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 656 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 701 957 $ Poids 57 % |
| 2 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 691 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 654 849 $ Poids 57 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 982 m · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 149 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 630 435 $ Poids 54 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 712 314 $ Poids 54 % |
| 5 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 823 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 478 715 $ Poids 46 % |
| 6 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 677 845 $ Poids 46 % |
| 7 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 298 097 $ Poids 44 % |
| 8 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 904 $ Poids 44 % |
| 9 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −16 877 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 609 386 $ Poids 44 % |
| 10 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −2 792 $ | 539 085 $ Poids 43 % |
| 11 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 849 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 472 961 $ Poids 39 % |
| 12 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 625 022 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.