694 Rue MILLER · Longueuil
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 139,4 m² · constr. 1917 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 321 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063871116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617204
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
58227063871116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 792 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 649 399 $ Poids 69 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 766 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 593 239 $ Poids 69 % |
| 3 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 858 m · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 475 682 $ Poids 62 % |
| 4 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 801 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 705 485 $ Poids 47 % |
| 5 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 752 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 121 770 $ Poids 47 % |
| 6 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 987 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 499 702 $ Poids 47 % |
| 7 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 722 $ Poids 46 % |
| 8 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 792 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +49 047 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 607 420 $ Poids 45 % |
| 9 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 656 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +46 243 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 615 154 $ Poids 43 % |
| 10 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 418 $ Poids 40 % |
| 11 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 565 $ Poids 40 % |
| 12 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 441 176 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.