146 Rue HOMER · Longueuil
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 131,3 m² · constr. 1959 · terrain 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 424 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063871335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617278
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
58227063871335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 836 m · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 523 228 $ Poids 62 % |
| 2 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 789 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −33 612 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 630 492 $ Poids 59 % |
| 3 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 763 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 576 255 $ Poids 59 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 988 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 495 301 $ Poids 57 % |
| 5 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 757 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 117 959 $ Poids 56 % |
| 6 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 492 347 $ Poids 56 % |
| 7 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 787 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 588 227 $ Poids 55 % |
| 8 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 658 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +26 734 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 595 646 $ Poids 52 % |
| 9 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 200 648 $ Poids 50 % |
| 10 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 537 641 $ Poids 50 % |
| 11 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +26 542 $ · Ajust. âge −32 831 $ | 436 980 $ Poids 50 % |
| 12 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 773 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 755 383 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.