147 Rue HOMER · Longueuil
Valeur estimée
476 300 $
Autre · 4 382 $/m² · 108,7 m² · constr. 1965 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 387 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063871793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
617271
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
58227063871793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2026-07-23 · 722 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 864 $ Poids 75 % |
| 2 | 602, Place de Namur, Saint-Lambert 2026-02-20 · 813 m · Vendu 456 000 $ (4 444 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 413 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 461 368 $ Poids 66 % |
| 3 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 704 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 042 $ Poids 59 % |
| 4 | 572, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2025-10-07 · 802 m · Vendu 430 000 $ (4 216 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 967 $ Poids 58 % |
| 5 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 776 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 534 678 $ Poids 56 % |
| 6 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 664 779 $ Poids 56 % |
| 7 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 187 349 $ Poids 55 % |
| 8 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −19 699 $ | 407 870 $ Poids 55 % |
| 9 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 501 732 $ Poids 55 % |
| 10 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 989 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 463 025 $ Poids 54 % |
| 11 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 460 263 $ Poids 53 % |
| 12 | 604, Place de Namur, Saint-Lambert 2025-07-17 · 813 m · Vendu 620 000 $ (6 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 462 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.