156 Rue HOMER · Longueuil
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 357 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063872220200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617208
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
58227063872220200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 610 094 $ Poids 58 % |
| 2 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 829 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 635 971 $ Poids 55 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 690 096 $ Poids 53 % |
| 4 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 792 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 683 388 $ Poids 51 % |
| 5 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 747 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −29 181 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 585 348 $ Poids 49 % |
| 6 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 591 892 $ Poids 43 % |
| 7 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −36 302 $ | 521 444 $ Poids 42 % |
| 8 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 623 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −46 912 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 659 496 $ Poids 41 % |
| 9 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 659 835 $ Poids 41 % |
| 10 | 5575, place Viau, Brossard 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 732 500 $ (7 139 $/m²) 102,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 694 231 $ Poids 39 % |
| 11 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −37 732 $ | 529 870 $ Poids 39 % |
| 12 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 703 786 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.