681 Rue CAMPBELL · Longueuil
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 105,9 m² · constr. 1962 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 434 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063872757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618210
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
58227063872757700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 691 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 695 179 $ Poids 55 % |
| 2 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 835 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 610 619 $ Poids 54 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 646 308 $ Poids 52 % |
| 4 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 882 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 672 169 $ Poids 46 % |
| 5 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 917 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 528 044 $ Poids 46 % |
| 6 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 181 957 $ Poids 45 % |
| 7 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 487 176 $ Poids 45 % |
| 8 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −26 265 $ | 396 071 $ Poids 44 % |
| 9 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 731 816 $ Poids 44 % |
| 10 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 685 695 $ Poids 43 % |
| 11 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 449 611 $ Poids 42 % |
| 12 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 446 930 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.