159 Rue HOMER · Longueuil
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 99,9 m² · constr. 1959 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 342 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063872990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617287
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
58227063872990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 617 698 $ Poids 57 % |
| 2 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 802 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 643 661 $ Poids 55 % |
| 3 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 776 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 592 568 $ Poids 52 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 698 930 $ Poids 50 % |
| 5 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 754 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +24 253 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 691 586 $ Poids 50 % |
| 6 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 614 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −39 648 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 666 759 $ Poids 47 % |
| 7 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −36 302 $ | 528 126 $ Poids 43 % |
| 8 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 598 876 $ Poids 41 % |
| 9 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −37 732 $ | 536 517 $ Poids 40 % |
| 10 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 667 555 $ Poids 39 % |
| 11 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 537 385 $ Poids 38 % |
| 12 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 690 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 711 673 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.