647 Rue CAMPBELL · Longueuil
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 134,9 m² · constr. 1947 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 438 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063873135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618148
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
58227063873135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 981 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 638 895 $ Poids 56 % |
| 2 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 998 m · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 501 043 $ Poids 56 % |
| 3 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 955 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 583 804 $ Poids 55 % |
| 4 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 925 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 119 653 $ Poids 46 % |
| 5 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +31 228 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 490 271 $ Poids 44 % |
| 6 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 983 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 596 757 $ Poids 44 % |
| 7 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 042 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 347 $ Poids 43 % |
| 8 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 836 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +35 405 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 604 316 $ Poids 43 % |
| 9 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 042 $ Poids 39 % |
| 10 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 990 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 694 227 $ Poids 38 % |
| 11 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 723 $ Poids 38 % |
| 12 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 432 765 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.