661 Rue CAMPBELL · Longueuil
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 121,6 m² · constr. 1959 · terrain 326,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 378 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063873461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618206
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
58227063873461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 954 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 565 244 $ Poids 56 % |
| 2 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 909 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 113 395 $ Poids 55 % |
| 3 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 474 971 $ Poids 55 % |
| 4 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 472 138 $ Poids 53 % |
| 5 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 735 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 732 436 $ Poids 53 % |
| 6 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 816 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 572 283 $ Poids 52 % |
| 7 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 515 276 $ Poids 51 % |
| 8 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 192 365 $ Poids 50 % |
| 9 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −32 831 $ | 418 850 $ Poids 50 % |
| 10 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 724 519 $ Poids 49 % |
| 11 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 952 m · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 506 374 $ Poids 46 % |
| 12 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 517 401 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.