662 Rue CAMPBELL · Longueuil
Valeur estimée
617 200 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 146,1 m² · constr. 1940 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 378 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063873804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618223
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
58227063873804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 989 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 665 038 $ Poids 61 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 964 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 607 288 $ Poids 61 % |
| 3 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 955 m · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 503 914 $ Poids 54 % |
| 4 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 999 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 722 246 $ Poids 42 % |
| 5 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 898 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −42 541 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 743 485 $ Poids 41 % |
| 6 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 950 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 124 922 $ Poids 33 % |
| 7 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +54 701 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 513 744 $ Poids 32 % |
| 8 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 987 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +64 922 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 623 295 $ Poids 31 % |
| 9 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 855 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +62 380 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 631 291 $ Poids 31 % |
| 10 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 375 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 680 $ Poids 31 % |
| 11 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −57 885 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 133 177 $ Poids 30 % |
| 12 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 602 761 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.