668 Rue CAMPBELL · Longueuil
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 138,2 m² · constr. 1945 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 297 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063873923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618213
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
58227063873923400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 980 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 646 598 $ Poids 59 % |
| 2 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 938 m · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 502 037 $ Poids 59 % |
| 3 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 954 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 590 723 $ Poids 58 % |
| 4 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 945 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 121 205 $ Poids 42 % |
| 5 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 990 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 702 483 $ Poids 40 % |
| 6 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 497 187 $ Poids 40 % |
| 7 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 977 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +46 204 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 604 576 $ Poids 40 % |
| 8 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 222 $ Poids 39 % |
| 9 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 848 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +43 353 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 612 264 $ Poids 39 % |
| 10 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 651 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 651 $ Poids 34 % |
| 11 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 118 $ Poids 34 % |
| 12 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 541 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.