215 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 94,3 m² · constr. 1953 · terrain 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 256 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063874253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618163
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
58227063874253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Chalmers, Longueuil 2025-05-30 · 833 m · Vendu 637 500 $ (6 356 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 643 526 $ Poids 46 % |
| 2 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 607 149 $ Poids 45 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 755 $ Poids 44 % |
| 4 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 653 437 $ Poids 44 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 656 717 $ Poids 41 % |
| 6 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 974 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −38 808 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 575 721 $ Poids 36 % |
| 7 | 1865, rue Allard, Brossard 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 793 $ Poids 35 % |
| 8 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 565 541 $ Poids 34 % |
| 9 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 522 $ Poids 33 % |
| 10 | 700, rue Verdure, Brossard 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (6 606 $/m²) 92,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −39 845 $ | 578 109 $ Poids 32 % |
| 11 | 1792, rue Allard, Brossard 2025-01-03 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 444 262 $ Poids 32 % |
| 12 | 71, rue Chalmers, Longueuil 2024-11-18 · 902 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 829 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 548 255 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.