225-227 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
818 200 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 190,8 m² · constr. 1979 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 500 $
Rôle antérieur 424 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063874465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618233
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
58227063874465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 916 035 $ Poids 43 % |
| 2 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 986 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +70 649 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 885 550 $ Poids 33 % |
| 3 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +50 807 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 876 925 $ Poids 32 % |
| 4 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 971 351 $ Poids 30 % |
| 5 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 946 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie +43 594 $ · Ajust. âge −59 288 $ | 815 594 $ Poids 29 % |
| 6 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 1 001 052 $ Poids 24 % |
| 7 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +107 978 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 299 040 $ Poids 23 % |
| 8 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 777 339 $ Poids 18 % |
| 9 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −63 617 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 1 034 810 $ Poids 18 % |
| 10 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 145 $ · Ajust. âge +47 630 $ | 983 775 $ Poids 16 % |
| 11 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +18 653 $ | 281 669 $ Poids 16 % |
| 12 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 805 121 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.