672-674 Rue LAURIE · Longueuil
Valeur estimée
834 400 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 236,9 m² · constr. 1965 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 470 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063874513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618219
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
58227063874513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 455 052 $ Poids 54 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 146 896 $ Poids 37 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 146 896 $ Poids 37 % |
| 4 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 980 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 855 330 $ Poids 31 % |
| 5 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 070 755 $ Poids 22 % |
| 6 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +32 264 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 832 581 $ Poids 15 % |
| 7 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +38 515 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 189 $ Poids 15 % |
| 8 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 145 725 $ Poids 13 % |
| 9 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +55 514 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 841 540 $ Poids 13 % |
| 10 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 047 334 $ Poids 13 % |
| 11 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +81 420 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 871 411 $ Poids 12 % |
| 12 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −46 018 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 182 255 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.