644 Rue LAURIE · Longueuil
Valeur estimée
658 200 $
Autre · 2 780 $/m² · 236,8 m² · constr. 1967 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 392 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063874986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618241
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
58227063874986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 454 947 $ Poids 54 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 146 649 $ Poids 37 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 146 649 $ Poids 37 % |
| 4 | 2523-2535, avenue d'Athènes, Brossard 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 058 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 912 739 $ Poids 36 % |
| 5 | 2480-2490, rue Acadie, Brossard 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (4 389 $/m²) 240,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 1 035 221 $ Poids 32 % |
| 6 | 2615, 2625, 2625A, Rue d'Avignon, Brossard 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (3 860 $/m²) 222,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 876 364 $ Poids 31 % |
| 7 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 855 162 $ Poids 30 % |
| 8 | 6180-6184, avenue Albanie, Brossard 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 969 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 943 888 $ Poids 29 % |
| 9 | 2580-2592, Avenue Adrien, Brossard 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 962 000 $ (4 314 $/m²) 223 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 1 062 704 $ Poids 28 % |
| 10 | 831-833, rue Perrier, Brossard 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 486 $ Poids 22 % |
| 11 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge −65 650 $ | 1 080 624 $ Poids 21 % |
| 12 | 5610, 5610A et 5614, boulevard Plamondon, Brossard 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 209 $/m²) 198,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +80 806 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 972 212 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.