252-254 Rue REGENT · Longueuil
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 239,1 m² · constr. 1963 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 499 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063875645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618252
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
478 000 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
58227063875645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
452 750 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 457 345 $ Poids 50 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 152 325 $ Poids 34 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 152 325 $ Poids 34 % |
| 4 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 859 008 $ Poids 28 % |
| 5 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +48 117 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 1 065 744 $ Poids 20 % |
| 6 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +41 891 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 565 $ Poids 13 % |
| 7 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 836 781 $ Poids 13 % |
| 8 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 151 010 $ Poids 11 % |
| 9 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +59 860 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 845 886 $ Poids 11 % |
| 10 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +43 091 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 052 221 $ Poids 11 % |
| 11 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +85 910 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 875 901 $ Poids 10 % |
| 12 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −40 604 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 187 669 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.