155 Rue SEXTON · Longueuil
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 198,3 m² · constr. 1965 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 467 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063880235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617277
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
58227063880235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 636 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +42 724 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 921 147 $ Poids 51 % |
| 2 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 678 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 976 508 $ Poids 36 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 774 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −85 139 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 051 639 $ Poids 31 % |
| 4 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 774 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −85 139 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 051 639 $ Poids 31 % |
| 5 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 655 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 997 218 $ Poids 29 % |
| 6 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 792 644 $ Poids 28 % |
| 7 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 283 $ Poids 26 % |
| 8 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +1 244 $ | 269 194 $ Poids 26 % |
| 9 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +135 807 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 326 869 $ Poids 25 % |
| 10 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 597 962 $ Poids 25 % |
| 11 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 663 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −56 353 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 790 783 $ Poids 25 % |
| 12 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 959 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.