161 Rue SEXTON · Longueuil
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 427 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063880356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617374
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
58227063880356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 633 413 $ Poids 61 % |
| 2 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 663 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 707 $ Poids 60 % |
| 3 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 716 481 $ Poids 55 % |
| 4 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 671 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 259 $ Poids 54 % |
| 5 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 541 819 $ Poids 50 % |
| 6 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 550 885 $ Poids 46 % |
| 7 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 612 715 $ Poids 45 % |
| 8 | 5730, rue Pellan, Brossard 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 644 000 $ (6 434 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 683 337 $ Poids 42 % |
| 9 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 50 836 $ Poids 40 % |
| 10 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 780 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 482 443 $ Poids 40 % |
| 11 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 683 842 $ Poids 40 % |
| 12 | 985, rue Perreault, Brossard 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 573 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 729 058 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.