176 Rue ROLLAND · Longueuil
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 6 125 $/m² · 101,3 m² · constr. 1965 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 408 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063880928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617383
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
58227063880928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 666 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 716 $ Poids 59 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 641 334 $ Poids 58 % |
| 3 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 717 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 780 $ Poids 55 % |
| 4 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 611 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 389 $ Poids 53 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 725 683 $ Poids 51 % |
| 6 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −19 548 $ | 548 779 $ Poids 49 % |
| 7 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 557 809 $ Poids 47 % |
| 8 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 619 989 $ Poids 42 % |
| 9 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 181 029 $ Poids 41 % |
| 10 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 51 479 $ Poids 41 % |
| 11 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −29 532 $ · Ajust. âge −19 699 $ | 394 039 $ Poids 41 % |
| 12 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 761 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −41 228 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 517 145 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.