162 Rue SEXTON · Longueuil
Valeur estimée
1 311 200 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 271,9 m² · constr. 2022 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 000 $
Rôle antérieur 849 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063881010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617274
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
829 600 $
Rôle antérieur
849 700 $
ID provincial
58227063881010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 242 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 830 m · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 560 $ Poids 66 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 829 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +96 490 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 359 658 $ Poids 35 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 829 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +96 490 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 1 359 658 $ Poids 35 % |
| 4 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 698 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +66 721 $ · Ajust. âge +77 590 $ | 1 069 036 $ Poids 27 % |
| 5 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 1 425 636 $ Poids 20 % |
| 6 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +123 995 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 328 472 $ Poids 16 % |
| 7 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +99 082 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 991 799 $ Poids 14 % |
| 8 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +113 141 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 359 400 $ Poids 14 % |
| 9 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +115 947 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 1 242 196 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.