168 Rue SEXTON · Longueuil
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 141,3 m² · constr. 1959 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 473 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063881152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617276
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 400 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
58227063881152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 782 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 653 834 $ Poids 71 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 759 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 597 223 $ Poids 70 % |
| 3 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 794 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 710 238 $ Poids 48 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 996 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 516 259 $ Poids 44 % |
| 5 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 779 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 122 664 $ Poids 44 % |
| 6 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 375 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 513 180 $ Poids 43 % |
| 7 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 775 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +53 549 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 611 921 $ Poids 43 % |
| 8 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 726 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −54 696 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 731 330 $ Poids 39 % |
| 9 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 666 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 209 188 $ Poids 38 % |
| 10 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 951 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 597 691 $ Poids 38 % |
| 11 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +45 233 $ · Ajust. âge −32 831 $ | 455 672 $ Poids 38 % |
| 12 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 798 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 560 698 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.