172 Rue SEXTON · Longueuil
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 147,9 m² · constr. 1955 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 343 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063881263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617373
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
58227063881263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 796 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 669 240 $ Poids 71 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 773 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 611 062 $ Poids 70 % |
| 3 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 808 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 726 749 $ Poids 49 % |
| 4 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 742 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −37 983 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 748 043 $ Poids 48 % |
| 5 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −51 206 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 139 856 $ Poids 36 % |
| 6 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 795 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 125 769 $ Poids 35 % |
| 7 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +58 474 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 520 031 $ Poids 35 % |
| 8 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 762 m · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −54 489 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 771 629 $ Poids 35 % |
| 9 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 516 930 $ Poids 35 % |
| 10 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 788 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +69 187 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 627 560 $ Poids 34 % |
| 11 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 966 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +47 791 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 606 780 $ Poids 32 % |
| 12 | 5525, Avenue Panneton, Brossard 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 074 $/m²) 121,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +53 778 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 394 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.