709 Rue CAMPBELL · Longueuil
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 105,2 m² · constr. 1959 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 385 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063881529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617393
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
58227063881529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 790 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 513 $ Poids 55 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 634 490 $ Poids 54 % |
| 3 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 781 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 660 642 $ Poids 51 % |
| 4 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 853 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 526 385 $ Poids 47 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 178 360 $ Poids 46 % |
| 6 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 718 439 $ Poids 46 % |
| 7 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −32 831 $ | 388 196 $ Poids 45 % |
| 8 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 438 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 477 462 $ Poids 45 % |
| 9 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 726 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 709 691 $ Poids 44 % |
| 10 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 440 599 $ Poids 43 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 273 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 672 337 $ Poids 42 % |
| 12 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −37 732 $ | 551 195 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.