182-184 Rue SEXTON · Longueuil
Valeur estimée
843 500 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 211,8 m² · constr. 1964 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 515 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063881546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617392
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
58227063881546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 839 m · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 302 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 428 885 $ Poids 44 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 837 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −51 823 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 084 954 $ Poids 41 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 837 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −51 823 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 084 954 $ Poids 41 % |
| 4 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 745 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +76 064 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 954 487 $ Poids 39 % |
| 5 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 769 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −33 778 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 813 357 $ Poids 32 % |
| 6 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 768 m · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +102 350 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 928 468 $ Poids 27 % |
| 7 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 788 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +80 702 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 008 741 $ Poids 26 % |
| 8 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −80 800 $ | 1 007 640 $ Poids 26 % |
| 9 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 674 $ Poids 25 % |
| 10 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 820 192 $ Poids 25 % |
| 11 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 791 953 $ Poids 25 % |
| 12 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 784 663 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.