177 Rue SEXTON · Longueuil
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 152,2 m² · constr. 1964 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 403 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063881700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617379
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
58227063881700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 781 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 679 276 $ Poids 70 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 759 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 620 078 $ Poids 69 % |
| 3 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 794 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 737 507 $ Poids 48 % |
| 4 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 155 811 $ Poids 38 % |
| 5 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 698 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −71 125 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 807 298 $ Poids 32 % |
| 6 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 964 m · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +57 393 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 636 158 $ Poids 28 % |
| 7 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 740 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −61 601 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 866 438 $ Poids 26 % |
| 8 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 644 732 $ Poids 25 % |
| 9 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 757 875 $ Poids 25 % |
| 10 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 817 036 $ Poids 24 % |
| 11 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 572 916 $ Poids 24 % |
| 12 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 831 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.