189 Rue SEXTON · Longueuil
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 6 741 $/m² · 92,2 m² · constr. 1964 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 377 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063881952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617382
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
58227063881952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 646 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 681 134 $ Poids 58 % |
| 2 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 704 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 634 466 $ Poids 57 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 609 302 $ Poids 49 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 688 587 $ Poids 48 % |
| 5 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 796 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 466 113 $ Poids 46 % |
| 6 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 949 m · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 289 763 $ Poids 46 % |
| 7 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge −22 340 $ | 520 651 $ Poids 41 % |
| 8 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 656 052 $ Poids 41 % |
| 9 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 659 594 $ Poids 40 % |
| 10 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 590 670 $ Poids 39 % |
| 11 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 862 m · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 460 597 $ Poids 38 % |
| 12 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 751 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −45 126 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 569 404 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.