689 Rue CAMPBELL · Longueuil
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 114,3 m² · constr. 1972 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 433 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063882035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618214
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
58227063882035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 665 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 754 802 $ Poids 60 % |
| 2 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 899 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 547 947 $ Poids 57 % |
| 3 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 492 366 $ Poids 55 % |
| 4 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 489 430 $ Poids 54 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 199 131 $ Poids 54 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −4 377 $ | 433 659 $ Poids 53 % |
| 7 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 544 $ Poids 53 % |
| 8 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 880 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 109 961 $ Poids 53 % |
| 9 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 779 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 554 701 $ Poids 52 % |
| 10 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 823 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 635 889 $ Poids 51 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 749 522 $ Poids 50 % |
| 12 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 534 283 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.