688 Rue CAMPBELL · Longueuil
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 82,7 m² · constr. 1961 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 334 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063882349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618280
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
334 700 $
ID provincial
58227063882349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 464 692 $ Poids 45 % |
| 2 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 432 668 $ Poids 41 % |
| 3 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 271 919 $ Poids 41 % |
| 4 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 825 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 639 172 $ Poids 40 % |
| 5 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 977 m · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +53 380 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 592 899 $ Poids 40 % |
| 6 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 972 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 439 604 $ Poids 39 % |
| 7 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 882 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −44 535 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 594 743 $ Poids 33 % |
| 8 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 610 863 $ Poids 31 % |
| 9 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 617 278 $ Poids 30 % |
| 10 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 371 948 $ Poids 27 % |
| 11 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 583 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 642 817 $ Poids 27 % |
| 12 | 1792, rue Allard, Brossard 2025-01-03 · 833 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 436 295 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.