703 Rue CAMPBELL · Longueuil
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 118 m² · constr. 1959 · terrain 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 399 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063882381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617389
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
58227063882381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 867 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 556 714 $ Poids 60 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 467 426 $ Poids 58 % |
| 3 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 464 638 $ Poids 57 % |
| 4 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 865 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 111 702 $ Poids 56 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 189 291 $ Poids 55 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −32 831 $ | 412 121 $ Poids 55 % |
| 7 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 506 975 $ Poids 55 % |
| 8 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 760 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 563 613 $ Poids 54 % |
| 9 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 713 065 $ Poids 51 % |
| 10 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 801 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 020 $ Poids 48 % |
| 11 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 509 731 $ Poids 48 % |
| 12 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 460 853 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.