698 Rue CAMPBELL · Longueuil
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 161,4 m² · constr. 1910 · terrain 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 366 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063882487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618282
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
58227063882487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 939 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 700 751 $ Poids 55 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 915 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 639 368 $ Poids 54 % |
| 3 | 612, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-07-10 · 871 m · Vendu 825 000 $ (5 064 $/m²) 162,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 228 $ Poids 52 % |
| 4 | 1803, rue Allard, Brossard 2025-05-09 · 869 m · Vendu 835 000 $ (4 909 $/m²) 170,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 804 764 $ Poids 44 % |
| 5 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 858 m · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +43 438 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 513 908 $ Poids 43 % |
| 6 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 851 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −48 404 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 830 018 $ Poids 40 % |
| 7 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 950 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 760 522 $ Poids 38 % |
| 8 | 797, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-01-14 · 812 m · Vendu 697 500 $ (4 113 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +133 788 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 744 676 $ Poids 37 % |
| 9 | 5716, rue Parizeau, Brossard 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 421 $/m²) 161,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 189 949 $ Poids 36 % |
| 10 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 895 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −39 635 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 888 404 $ Poids 31 % |
| 11 | 5635, rue Vallerand, Brossard 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 866 000 $ (5 274 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 772 016 $ Poids 23 % |
| 12 | 773, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-09-19 · 863 m · Vendu 870 000 $ (4 778 $/m²) 182,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −49 448 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 909 071 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.