704 Rue CAMPBELL · Longueuil
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 128,2 m² · constr. 1968 · terrain 309,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 358 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063882606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618284
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
58227063882606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue Allard, Brossard 2025-11-27 · 842 m · Vendu 474 000 $ (3 475 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 539 172 $ Poids 59 % |
| 2 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 923 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 580 882 $ Poids 53 % |
| 3 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 921 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 116 501 $ Poids 52 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 511 439 $ Poids 52 % |
| 5 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 508 388 $ Poids 51 % |
| 6 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 816 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 588 179 $ Poids 50 % |
| 7 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 931 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −40 848 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 623 256 $ Poids 48 % |
| 8 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 907 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −36 694 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 569 755 $ Poids 47 % |
| 9 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 207 001 $ Poids 46 % |
| 10 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −13 132 $ | 450 885 $ Poids 46 % |
| 11 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 554 794 $ Poids 46 % |
| 12 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 909 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.