227 Rue DAKERS · Longueuil
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 7 030 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 500 $
Rôle antérieur 428 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063882749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618287
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
58227063882749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 870 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 684 319 $ Poids 53 % |
| 2 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 809 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 732 988 $ Poids 50 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 659 995 $ Poids 50 % |
| 4 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 887 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −27 376 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 153 $ Poids 45 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 746 304 $ Poids 44 % |
| 6 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 565 002 $ Poids 38 % |
| 7 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 626 906 $ Poids 37 % |
| 8 | 1792, rue Allard, Brossard 2025-01-03 · 811 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 161 $ Poids 37 % |
| 9 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 636 238 $ Poids 36 % |
| 10 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 951 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 315 $ Poids 36 % |
| 11 | 71, rue Chalmers, Longueuil 2024-11-18 · 731 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 829 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 608 350 $ Poids 35 % |
| 12 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 575 069 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.