214 Rue DAKERS · Longueuil
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 107,6 m² · constr. 1970 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 389 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063882887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618290
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
58227063882887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 876 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 733 $ Poids 52 % |
| 2 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 938 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 532 072 $ Poids 48 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 677 294 $ Poids 48 % |
| 4 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 191 409 $ Poids 45 % |
| 5 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 851 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 702 376 $ Poids 45 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −8 755 $ | 416 758 $ Poids 45 % |
| 7 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 512 696 $ Poids 44 % |
| 8 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 473 294 $ Poids 44 % |
| 9 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 470 472 $ Poids 43 % |
| 10 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 836 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 538 564 $ Poids 42 % |
| 11 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 720 784 $ Poids 42 % |
| 12 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 942 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 106 809 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.