214 Rue EMBORNE · Longueuil
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 93,6 m² · constr. 1961 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 352 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063883015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618226
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
58227063883015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 897 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 676 406 $ Poids 49 % |
| 2 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 951 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 629 666 $ Poids 49 % |
| 3 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 604 137 $ Poids 45 % |
| 4 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 682 940 $ Poids 42 % |
| 5 | 1865, rue Allard, Brossard 2025-04-10 · 942 m · Vendu 400 000 $ (4 530 $/m²) 88,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 481 208 $ Poids 40 % |
| 6 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 463 394 $ Poids 37 % |
| 7 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 919 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −40 914 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 573 615 $ Poids 36 % |
| 8 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 288 004 $ Poids 36 % |
| 9 | 1792, rue Allard, Brossard 2025-01-03 · 904 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 457 876 $ Poids 35 % |
| 10 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 586 224 $ Poids 35 % |
| 11 | 71, rue Chalmers, Longueuil 2024-11-18 · 807 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 829 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 565 729 $ Poids 34 % |
| 12 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −23 744 $ | 574 204 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.