218 Rue EMBORNE · Longueuil
Valeur estimée
1 195 700 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 256,4 m² · constr. 2010 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 600 $
Rôle antérieur 720 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063883126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698228
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
808 100 $
Rôle antérieur
720 900 $
ID provincial
58227063883126700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −31 212 $ | 496 189 $ Poids 61 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +58 240 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 1 252 468 $ Poids 36 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie +58 240 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 1 252 468 $ Poids 36 % |
| 4 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 897 m · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −114 001 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 481 272 $ Poids 35 % |
| 5 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 935 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie +40 802 $ · Ajust. âge +62 072 $ | 1 027 599 $ Poids 28 % |
| 6 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 276 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 226 526 $ Poids 21 % |
| 7 | 109, avenue de la Gironde, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 627 $/m²) 218,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +88 138 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 292 615 $ Poids 17 % |
| 8 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 1 312 012 $ Poids 15 % |
| 9 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +69 491 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 911 809 $ Poids 14 % |
| 10 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +68 437 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 837 112 $ Poids 13 % |
| 11 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +75 907 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 257 367 $ Poids 13 % |
| 12 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +81 518 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 1 149 208 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.