682 Rue CAMPBELL · Longueuil
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 6 771 $/m² · 84,3 m² · constr. 1961 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063883200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618216
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
58227063883200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 845 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 644 638 $ Poids 43 % |
| 2 | 6310, rue Agathe, Brossard 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (5 559 $/m²) 73,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 564 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 469 138 $ Poids 42 % |
| 3 | 6400, rue Agathe, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 951 $/m²) 86,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 274 280 $ Poids 41 % |
| 4 | 1608, rue Albert, Brossard 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 680 $/m²) 81,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 436 412 $ Poids 40 % |
| 5 | 1765, rue Albert, Brossard 2025-04-23 · 992 m · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 443 096 $ Poids 39 % |
| 6 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 900 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −39 408 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 599 870 $ Poids 37 % |
| 7 | 1755, rue Albert, Brossard 2026-05-01 · 998 m · Vendu 515 000 $ (7 518 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +59 394 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 598 913 $ Poids 36 % |
| 8 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 616 794 $ Poids 32 % |
| 9 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 622 839 $ Poids 31 % |
| 10 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 693 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 648 707 $ Poids 30 % |
| 11 | 1792, rue Allard, Brossard 2025-01-03 · 853 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 439 463 $ Poids 29 % |
| 12 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie −32 315 $ · Ajust. âge −23 744 $ | 545 026 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.