217 Rue EMBORNE · Longueuil
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 99 m² · constr. 1961 · terrain 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 456 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063883451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618281
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
58227063883451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Kipps, Longueuil 2025-07-25 · 903 m · Vendu 619 000 $ (6 408 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 646 967 $ Poids 51 % |
| 2 | 5675, Rue Paquin, Brossard 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 337 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 621 246 $ Poids 50 % |
| 3 | 105, Kipps, Longueuil 2025-06-17 · 845 m · Vendu 634 000 $ (6 832 $/m²) 92,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 353 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 694 852 $ Poids 48 % |
| 4 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 899 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 861 $ Poids 46 % |
| 5 | 5750, rue Paquin, Brossard 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 702 817 $ Poids 44 % |
| 6 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 729 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie −42 372 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 670 876 $ Poids 42 % |
| 7 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −30 717 $ | 531 206 $ Poids 37 % |
| 8 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 540 284 $ Poids 37 % |
| 9 | 5720, Paquin, Brossard 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 820 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 601 937 $ Poids 36 % |
| 10 | 1792, rue Allard, Brossard 2025-01-03 · 849 m · Vendu 375 000 $ (3 960 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 468 568 $ Poids 36 % |
| 11 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −23 744 $ | 591 146 $ Poids 35 % |
| 12 | 71, rue Chalmers, Longueuil 2024-11-18 · 761 m · Vendu 481 000 $ (5 047 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 829 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 579 356 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.