227 Rue EMBORNE · Longueuil
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 117,6 m² · constr. 1956 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 400 $
Rôle antérieur 406 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063883734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618298
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
58227063883734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Watson, Longueuil 2025-07-15 · 758 m · Vendu 684 000 $ (6 053 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 087 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 710 069 $ Poids 55 % |
| 2 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 555 766 $ Poids 54 % |
| 3 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −45 270 $ | 459 043 $ Poids 50 % |
| 4 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 995 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 111 513 $ Poids 50 % |
| 5 | 701, De Namur, Saint-Lambert 2025-06-27 · 893 m · Vendu 579 000 $ (4 817 $/m²) 120,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 562 649 $ Poids 49 % |
| 6 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 305 $ Poids 49 % |
| 7 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 949 $ Poids 48 % |
| 8 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −39 397 $ | 404 807 $ Poids 48 % |
| 9 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 497 953 $ Poids 47 % |
| 10 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 700 662 $ Poids 44 % |
| 11 | 777, rue de Namur, Saint-Lambert 2025-07-21 · 936 m · Vendu 645 000 $ (6 017 $/m²) 107,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +31 287 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 645 817 $ Poids 44 % |
| 12 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 501 394 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.