3605 Boulevard TASCHEREAU · Longueuil
Valeur estimée
970 900 $
Autre · 3 268 $/m² · 297,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
807 500 $
Rôle antérieur 736 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063889694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
620853
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 900 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
736 500 $
ID provincial
58227063889694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1828, rue Allard, Brossard 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 1 530 000 $ (5 078 $/m²) 301,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 508 110 $ Poids 34 % |
| 2 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 623 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 517 810 $ Poids 23 % |
| 3 | 6105-6107, rue Agathe, Brossard 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 016 500 $ (4 119 $/m²) 246,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 586 $ · Ajust. âge +96 568 $ | 1 216 653 $ Poids 20 % |
| 4 | 1651 à 1659, rue Alcide, Brossard 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 1 340 000 $ (3 815 $/m²) 351,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 336 $ · Ajust. superficie −103 209 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 258 727 $ Poids 13 % |
| 5 | 2480-2490, rue Acadie, Brossard 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 055 000 $ (4 389 $/m²) 240,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +124 415 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 1 199 185 $ Poids 11 % |
| 6 | 254, Avenue du Finistère, Saint-Lambert 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 888 000 $ (5 990 $/m²) 315,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +350 716 $ · Ajust. superficie −54 208 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 2 193 948 $ Poids 10 % |
| 7 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 895 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 266 395 $ Poids 8 % |
| 8 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 226 560 $ Poids 8 % |
| 9 | 814, 816, 818 et 820, avenue Ponsard, Brossard 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 471 $/m²) 273,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 201 529 $ Poids 7 % |
| 10 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +102 126 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 330 400 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.