219 Rue ROLLAND · Longueuil
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 213,3 m² · constr. 1965 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 900 $
Rôle antérieur 475 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063890382500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617485
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
58227063890382500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Albert, Brossard 2026-08-10 · 680 m · Vendu 520 208 $ (2 085 $/m²) 249,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 739 $ · Ajust. âge −52 021 $ | 430 449 $ Poids 51 % |
| 2 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 677 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −48 122 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 088 656 $ Poids 47 % |
| 3 | 1805, Albert, Brossard 2025-05-12 · 677 m · Vendu 1 149 000 $ (4 936 $/m²) 232,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 678 $ · Ajust. superficie −48 122 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 088 656 $ Poids 47 % |
| 4 | 840, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-06-16 · 667 m · Vendu 894 000 $ (4 939 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +79 769 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 958 191 $ Poids 40 % |
| 5 | 723, rue de Namur, Saint-Lambert 2024-12-12 · 711 m · Vendu 775 900 $ (3 344 $/m²) 232 m² · constr. 1994 Ajust. marché +148 826 $ · Ajust. superficie −31 270 $ · Ajust. âge −77 590 $ | 815 866 $ Poids 34 % |
| 6 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 916 $ Poids 31 % |
| 7 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 976 $ Poids 31 % |
| 8 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 787 527 $ Poids 30 % |
| 9 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 823 253 $ Poids 30 % |
| 10 | 852, Avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-01-16 · 706 m · Vendu 850 000 $ (4 775 $/m²) 178 m² · constr. 1996 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +84 284 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 012 323 $ Poids 27 % |
| 11 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 994 914 $ Poids 25 % |
| 12 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 089 035 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.