771 Rue CAMPBELL · Longueuil
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 134 m² · constr. 1964 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 455 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063890629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617499
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
58227063890629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 817 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 636 795 $ Poids 62 % |
| 2 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 797 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 581 917 $ Poids 61 % |
| 3 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 800 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 594 625 $ Poids 51 % |
| 4 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +29 342 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 513 534 $ Poids 51 % |
| 5 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 510 472 $ Poids 50 % |
| 6 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 857 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 119 229 $ Poids 49 % |
| 7 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 207 954 $ Poids 45 % |
| 8 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −21 887 $ | 452 971 $ Poids 45 % |
| 9 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 557 367 $ Poids 43 % |
| 10 | , Saint-Lambert 2025-05-09 · 831 m · Vendu 729 000 $ (5 003 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 145 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 691 975 $ Poids 42 % |
| 11 | 1225, rue Plourde, Brossard 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 466 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 595 514 $ Poids 41 % |
| 12 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 556 297 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.