777 Rue CAMPBELL · Longueuil
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 126,5 m² · constr. 1964 · terrain 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 397 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063890788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617501
Arrondissement
REL03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
58227063890788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 792 m · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 576 854 $ Poids 60 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 497 816 $ Poids 58 % |
| 3 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 494 847 $ Poids 57 % |
| 4 | 604, avenue d'Isère, Saint-Lambert 2025-09-10 · 858 m · Vendu 114 044 $ (941 $/m²) 121,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 568 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −11 404 $ | 115 701 $ Poids 56 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 201 549 $ Poids 54 % |
| 6 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge −21 887 $ | 438 952 $ Poids 53 % |
| 7 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 540 074 $ Poids 51 % |
| 8 | 874, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-03-13 · 811 m · Vendu 680 177 $ (4 668 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 945 $ · Ajust. superficie −44 816 $ · Ajust. âge −68 018 $ | 619 288 $ Poids 49 % |
| 9 | 864, avenue D'Isère, Saint-Lambert 2026-01-29 · 792 m · Vendu 611 000 $ (4 194 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −40 258 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 566 191 $ Poids 48 % |
| 10 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 540 317 $ Poids 46 % |
| 11 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −20 362 $ | 488 327 $ Poids 45 % |
| 12 | 930, rue Paris, Brossard 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (6 364 $/m²) 116,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 758 660 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.